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【资料图】

今年年初，自然资源部要求各地建立拟出让地块清单公布制度，每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月。清单内的地块，各地在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让。 2月，北京市发布了今年第一批拟供应商品住宅用地项目清单，共有23个地块，拟出让的时间段为2月16日至5月16日。这些就是我们在最近这三个月里看到的陆续入市的地块。 昨晚，清单续上了。市规自委发布了 今年第二轮拟供应商品住宅用地清单 ，共涉及 29宗用地 ，土地面积158公顷，地上建筑规模307万平方米。据悉，这 29个项目将最晚于9月初组织发布出让公告 。

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今年第二批清单中的这29个地块，分布在 朝阳、丰台、石景山、通州、大兴、顺义、昌平、房山、平谷、密云、延庆 这11个区。 和第一轮清单相比，第二轮加大了在副中心和平原多点地区的供地投放力度，有18宗，土地面积约103公顷，占比65%，比第一轮增加了19个百分点。其中，通州、大兴、顺义、昌平各有3个地块，房山区则更是达到了6个地块。 中心城区的地块肯定关注度更高，这次有8宗，土地面积约45公顷，占比29%。其中丰台区最多，有4个地块；朝阳和石景山各有2个。

清单中不但公开了拟供地块项目的辖区、名称、位置、规划用途、用地规模、规划地上建筑面积、出让方式等内容，还明确了 拟出让时间段为5月17日至9月8日 ，这意味着这些地块最晚也在9月上旬就会推出。 此外，清单中还增加了项目的区位图、影像图和规划图。并选取了房山和通州的4宗用地作为试点，推出“云踏勘”2.0版本。

在线上就可以拖动鼠标，查看项目的实景，以及周边的各种配套。

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下面挑几个大家可能会比较关注的地块。 朝阳区小红门乡 此前在今年2月曾土拍过一个地块，此次拟供应清单中又有一个毗邻地块拟供应，位于东南三、四环之间，周边有地铁分钟寺站、成寿寺站和肖村站，不过距每个站点距离都在1公里以上。

此前2月已成交的地块商品住房销售指导均价为8万元/平米，这次的新地块预计指导价应该与之相当。 丰台区郭公庄车辆段 这次推出了两个地块，它们位于南四环外，丰台科技园内，附近就有地铁郭公庄站。

两个地块的建筑规模分别为8.71万平米和16.84万平米，体量不小。预计销售指导价也不会低。 石景山此次拟供应的 新首钢核心区地块 位于长安街的北侧，地铁新首钢站附近，区位也比较好。

该地块建筑规模达到了19.14万平米，体量比较大。 通州区永顺镇地块 位于通州区最靠近朝阳的区域，附近有地铁6号线物资学院站，此前该区域曾在去年11月土拍过一个地块，销售指导价为6.5万元/平米。

这次的新地块建筑规模7.86万平米，指导价预计变化不大。 受规划的19号线南延等利好影响， 大兴西红门 是最近两年供地和楼市的热点区域，前些天刚土拍的一个地块，就是达到了地价上限和竞现房销售面积上限，最终通过摇号确定拿地的开发商。

这次新地块建筑规模13.42万平米，预计指导价应该和之前该片区已供地的几个地块相当，6.6万元/平米。 昌平区沙河高教园地块也是不少人关注的，该地块位于京藏高速东侧，附近有地铁昌平线的沙河高教园站。该地块建筑规模12.808万平米。