一、怎么用房产证抵押贷款?
首先借款人需要找专业的房产评估机构对房产进行评估并取得评估报告。如果是已婚人士需要夫妻双方共同到场，并提供相关资料。银行对资料进行审核，审核通过后会通知借款人到银行签订房屋抵押合同和借款合同。合同签订好后，银行会根据签订合同内约定的时间放款，之后借款人每月偿还想要的本金和利息。
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二、房产证抵押贷款条件
1、借款人需要具有完全民事行为能力，年龄不能超过65周岁，并需要有当地户口和固定的住所，有正当的职业和稳定的收入，并需要具有偿还贷款本息的能力。
2、借款人能够提供房产，并愿意将房产作为抵押物。如果房产有共有人，需要征得共有人的同意，并认可其借款行为和愿意承担相关法律责任。
三、所抵押房产的条件
1、抵押房屋的产权要清晰，符合上市交易条件，并没有将房产进行其他抵押;房龄加上贷款年限不能超过30年。
2、抵押房屋拥有房管局颁发的房产证和土地使用证，并且不能是泪如城市改造拆迁规划的房子。
3、抵押房产所有人可以是本人或他人。
4、如果以他人房产做抵押的，需要提供产权人同意以其房产作为抵押贷款的书面承诺，并要求抵押人以及其配偶或者其他产权人签字。
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